Spis treści
Czy wiedzieliście ,że w związku z posiadaniem nieruchomości mieszkania /domu macie wynikające jasno z przepisów prawa budowlanego obowiązki ,których nieprzestrzeganie przy szkodzie może skutkować odmową wypłaty odszkodowania.
Spis treści:
- Słowem wstępu
- Obowiązki właściciela budynku prywatnego wynikające z przepisów prawa budowlanego
- Konsekwencje ubezpieczeniowe
Słowem wstępu
Przeczytać ten wpis powinni szczególnie właściciele domów i budynków ,gdyż to oni muszą pamiętać o obowiązkach na nich ciążących. Około 50% moich klientów nie wiedziało ,że takie obowiązki w ogóle istnieją.
Spokojniejsi mogą być właściciele mieszkań we wspólnotach mieszkaniowych ,spółdzielniach bo tam zazwyczaj jest zarządca nieruchomości ,który musi dopilnować odpowiednich kontroli ale warto wiedzieć jakie są te obowiązki,gdyż ich nieprzestrzeganie może spowodować problem dla Ubezpieczonego.
Obowiązki właściciela budynku prywatnego wynikające z przepisów prawa budowlanego
| Obowiązek | Jak często | Osoba uprawniona do kontroli / czyszczenia |
| Kontrola okresowa przewodów kominowych (dymowych, spalinowych i wentylacyjnych) | raz w roku | Kontrolę stanu technicznego przewodów kominowych powinny przeprowadzić:
|
| Czyszczenie okresowe przewodów kominowych (dymowych, spalinowych i wentylacyjnych)
|
raz w roku | Czyszczenie przewodów kominowych w budynkach mieszkalnych jednorodzinnych, obiektach budowlanych budownictwa zagrodowego i letniskowego nie wymaga kwalifikacji kominiarskich |
| Kontrola okresowa instalacji elektrycznej i piorunochronnej w zakresie stanu sprawności połączeń osprzętu, zabezpieczeń i środków ochrony od porażeń, oporności izolacji przewodów oraz uziemień instalacji i aparatów w budynkach drewnianych, budynkach gospodarczych w gospodarstwach rolnych oraz budynkach zamieszkanych / użytkowanych czasowo | raz na 5 lat | Kontrola stanu technicznego instalacji elektrycznych i piorunochronnych powinna być przeprowadzona przez osoby posiadające kwalifikacje wymagane przy wykonywaniu dozoru nad eksploatacją urządzeń, instalacji oraz sieci energetycznych |
| Kontrola okresowa stanu instalacji gazowych | raz w roku | Kontrola stanu technicznego instalacji gazowych powinna być przeprowadzona przez osoby posiadające kwalifikacje wymagane przy wykonywaniu dozoru nad eksploatacją urządzeń, instalacji oraz sieci gazowych (w tym jej szczelności) |
| Kontrola okresowa stanu technicznego kotłów opalanych węglem, olejem opałowym oraz gazem o efektywnej nominalnej wydajności 20 kW do 100 kW oraz kotłów opalanych gazem | raz na 4 lata | Kontrola stanu technicznego powinna być przeprowadzona przez osobę posiadającą uprawnienia w odpowiedniej specjalności |
Konsekwencje ubezpieczeniowe
PRZEDE WSZYSTKIM nie warto ryzykować własnego bezpieczeństwa, bo każda z tych kontroli chroni zdrowie nieraz życie nas i naszych bliskich .
Każda szkoda ,której przyczyną jest zaniechanie,zaniedbanie klienta a w konsekwencji złamanie
przepisów prawa budowlanego będzie podstawą do odmowy wypłaty odszkodowania ,nieprzestrzeganie w/w obowiązków może skutkować odmową odszkodowania nawet za pożar jeżeli ubezpieczyciel powoła się na brak kontroli i czyszczenia np.przewodów kominowych. Nie warto ryzykować.
Proszę o wasze komentarze i pytania, chętnie odpowiem